Artères et zones commerciales
Saint-Jean-sur Richelieu est composée de 13 zones commerciales, dont un pôle régional, un centre commercial de près de 100 commerces, des boulevards urbains achalandés, un centre-ville en effervescence et en revitalisation et des artères commerciales secondaires à vocation distincte.
Au total, le territoire offre environ 1 600 établissements commerciaux composés de commerces de détail, entreprises de services et bureaux de professionnels.
Tous les secteurs commerciaux sont desservis par un service de transport collectif favorisant l’accès pour les consommateurs et les travailleurs.
Située en bordure de la rivière Richelieu, le Vieux-Saint-Jean est la plus ancienne zone commerciale de la ville.
Revitalisation du Vieux-Saint-Jean
Depuis 2012, le Vieux-Saint-Jean se refait une beauté. Des travaux majeurs d’infrastructures et de réaménagement urbain redessinent peu à peu le Vieux-Saint-Jean afin d’offrir un milieu de vie exceptionnel tant pour les citoyens, les commerçants que les visiteurs.
Les travaux, qui s’échelonneront jusqu’en 2024, consolideront la vocation de la rue Richelieu comme rue d’ambiance recherchée par les nouveaux investisseurs.
Consultez la rubrique Revitalisation du Vieux-Saint-Jean.
Description de la zone
Le secteur du Vieux-Saint-Jean demeure un lieu récréotouristique et culturel fort animé. Des événements et spectacles en salles ou en plein air attirent des milliers de visiteurs annuellement. Sans oublier les restaurants affichant une cuisine actuelle et offrant la possibilité de prendre le repas en terrasse sur rue ou sur le domaine privé.
Le Vieux-Saint-Jean, c’est également de nombreux espaces publics, plus de 300 commerces, entreprises de services et bureaux de professionnels et un lieu où habite un bassin de consommateurs potentiels d’environ 10 000 personnes et plus et où près de 2 000 personnes y travaillent.
- Vocation récréotouristique et culturelle
- Commerces de destination offrant une expérience
- Restaurants tendances
- Nombreux services professionnels
Opportunités dans la zone
Le centre-ville serait un lieu propice pour :
- Commerces de bouche
- Boutiques spécialisées, originales et tendances
- Restaurants branchés offrant une cuisine actuelle
- Investisseurs recherchant un local commercial de petite superficie avec un concept unique
Programme de soutien à la vitalité commerciale
Pour les commerces qui choisissent de s’établir dans le Vieux-Saint-Jean, la Ville offre un programme au soutien à la vitalité commerciale. Cet appui financier est fort avantageux puisqu’il se décline en plusieurs volets dont :
- la rénovation de façades commerciales
- le remplacement d’enseignes commerciales dérogatoire ou vétuste
- la rénovation de locaux commerciaux situés au rez-de-chaussée
- un crédit de taxes
Un atout majeur : la Société de développement Vieux-Saint-Jean
Vous souhaitez établir votre commerce dans cette zone? Sachez que toutes les places d’affaires peuvent devenir membre, moyennant une cotisation annuelle, de la Société de développement Vieux-Saint-Jean.
Cet organisme a pour mission de promouvoir le secteur commercial en réalisant des activités d’animation et culturelles afin d’accroître l’achalandage sur les artères commerciales.
Très connu et fréquenté par les consommateurs, ce boulevard urbain offre une gamme de commerces très variée, d’indépendants et de bannières. On y trouve une forte concentration de restaurants, de bureaux de professionnels et d’établissements publics ainsi que l’hôpital.
Le boulevard du Séminaire est l’une des artères principales et de transit majeur de la ville puisqu’elle traverse le territoire du nord au sud.
La Ville souhaite consolider ce boulevard en lui attribuant un nouveau cachet architectural et en redéveloppant certains secteurs au cours des prochaines années.
Générateurs d’achalandage importants
- Hôpital du Haut-Richelieu
- Galeries Richelieu (Maxi, Bureau en gros, Pharmaprix, CLSC)
- Carré Singer (Super C, Benny& Cie, bureaux de services et professionnels)
- Les Halles St-Jean
Opportunités dans la zone
Le secteur du boulevard du Séminaire Nord serait un lieu propice pour :
- Commerces indépendants de proximité recherchant un fort achalandage et une excellente visibilité
- Commerces de services liés aux soins de la santé
- Restaurants familiaux à service complet
De par sa composition, ce secteur commercial possède le statut de pôle régional. On y trouve principalement des commerces de moyennes et de grandes surfaces ainsi que de nombreuses bannières.
La clientèle s’y rend pour y combler tous les types de besoins.
De plus, il offre des espaces commerciaux de moyenne superficie à l’intérieur de bâtiments relativement récent.
Grâce aux aménagements facilitant l’accès, les consommateurs y trouveront facilement du stationnement.
Générateurs d’achalandage importants
- Walmart
- Maxi et Cie
- Commerces pour la famille
- Institutions financières
- Concessionnaires automobiles
Opportunités dans la zone
La zone du boulevard Omer-Marcil serait un lieu propice pour les :
- Commerces offrant des produits pour la famille
- Restaurants familiaux à service complet
Grâce au Carrefour Richelieu, cette zone renferme une forte concentration de commerces en biens semi-courants et réfléchis sous un même toit. Le centre commercial est fréquenté par plus de 5 millions de visiteurs annuellement provenant d’une clientèle locale, mais également des villes limitrophes.
Grâce à sa facilité d’accès directement par l’autoroute 35, ce pôle commercial en développement sera composé de nouveaux bâtiments commerciaux dont les gabarits seront construits en fonction des futurs locataires.
Générateurs d’achalandage importants
Un nouveau complexe cinématographique s’implantera sur la rue Douglas. En plus des commerces de proximité qui s’y trouvent actuellement, ce nouveau générateur d’achalandage majeur pour ce pôle local permettra l’ouverture de commerces desservant une clientèle régionale. C’est donc 2 types de clientèle qui fréquenteront ce secteur en plein développement.
- Carrefour Richelieu
- Faubourg Saint-Luc
- Quelques commerces reliés au domaine de l’automobile
Opportunités dans la zone
La zone Pierre-Caisse / Douglas serait un lieu propice pour les :
- Commerces de proximité offrant des produits pour la famille
- Professionnels du domaine de la santé
- Restaurant familiaux à service complet
- Restaurants offrant des concepts actuels
Le boulevard Saint-Luc est une zone commerciale très fréquentée, autant par les résidents des quartiers limitrophes que les automobilistes souhaitant avoir un accès rapide à l’autoroute 30. Ce boulevard possède une offre commerciale variée dans un cadre bâti relativement récent. Une artère prospère avec ses commerces de destination bien connue.
Plusieurs centres commerciaux de quartier se trouvent dans cette zone offrant un aménagement adéquat pour les déplacements à pieds et à vélo.
Générateurs d’achalandage importants
- IGA, SAQ, Desjardins, Uniprix, Jean Coutu
- Restaurants familiaux
- Quelques services publics dont une école primaire et la bibliothèque Saint-Luc
Opportunités dans la zone
Le boulevard Saint-Luc serait un lieu propice pour les :
- Commerces indépendants ou franchisés recherchant un achalandage constant
- Commerces de services de proximité
- Restaurants familiaux à services complets
La zone commerciale Iberville est l’une des principales destinations des résidents du secteur Iberville. Grâce à l’achalandage constant du boulevard d’Iberville, de la 2e Avenue et de l’accès au pont Gouin, nous y retrouvons une composition diversifiée de commerces de proximité, de restauration et d’entreprises de services.
La 1ère Rue propose des commerces de niche et de proximité dans un environnement complètement revitalisé suite aux travaux effectués en 2018.
Quelques bâtiments possédant un cachet historique sont toujours présents, témoignant du passé historique de ce quartier.
Générateurs d’achalandage importants
- Centre commercial du Carrefour Laplante regroupant une vingtaine de commerces et services de proximité.
- Quelques grandes bannières et institutions financières
Les opportunités dans la zone
Le secteur Iberville serait un lieu propice pour les:
- Commerces et services de proximité pour les résidents demeurant dans les quartiers limitrophes.
- Commerces de destination pour la 1ère Rue
Le développement commercial de cette zone est relativement récent. En plus de desservir la clientèle locale avec quelques services dont une garderie et des services de proximité, il constitue un excellent arrêt pour les automobilistes de l’autoroute 35.
Un secteur commercial en émergence afin de combler la demande des nouveaux quartiers résidentiels du secteur.
Générateurs d’achalandage importants
- Quincaillerie RONA
- Grandes chaînes de restauration rapide et station-service
- Opportunités dans la zone
- Commerces de proximité de type grande surface
Opportunités dans la zone
- Commerces de proximité de type grande surface
Les commerces de cette zone sont principalement localisés dans deux secteurs. Le premier est niché au cœur de l’ancien village de L’Acadie et offre des produits et services de proximité aux citoyens dans un environnement possédant un cachet architectural et historique important. Le second secteur est un court tronçon de la route 104, situé entre la zone urbaine et le territoire voisin. Plusieurs terrains commerciaux possèdent un très grand potentiel de redéveloppement.
Cette zone commerciale possède le plus grand territoire à vocation agricole et un riche noyau patrimonial.
Générateurs d’achalandage importants
- Clubs de golf de la Vallée des Forts et Pinegrove
- Commerces de véhicules récréatifs dont Roulotte Rémillard, VR Expert, VR Steve Driver
- Le vignoble Le Mas des Patriotes
- Domaine Berthiaume
Opportunités dans la zone
- Secteur L’Acadie :
Commerces de proximité et de niches possédant un volet artistique ou relié à l’agroalimentaire - Secteur Saint-Luc :
Commerces para-industriels ou à incidences modérées nécessitant des facilités d’accès rapide au réseau routier