Saint-Jean-sur-Richelieu amorce la mise en œuvre de son nouveau plan d’urbanisme

Créer des milieux de vie de qualité, protéger notre patrimoine naturel, répondre aux besoins en habitation et soutenir le développement économique : c’est l’objectif de la révision du plan d’urbanisme de Saint-Jean-sur-Richelieu. Après une vaste démarche de réflexion menée avec la communauté, la Ville est maintenant à l’aube d’une étape déterminante.

L’adoption prochaine du projet de plan d’urbanisme permettra de doter la Ville d’un cadre d’aménagement plus clair, prévisible et adapté aux réalités d’aujourd’hui et de demain. Prévue en novembre, elle ouvrira la voie à la révision des règlements d’urbanisme, afin de donner pleinement effet aux orientations retenues. Le début du processus légal d’adoption des règlements d’urbanisme débutera à l’été 2027 pour une entrée en vigueur au début 2028.

Depuis le lancement de cette démarche, la Ville a mobilisé la population, les partenaires du milieu et de nombreux intervenants, afin d’établir une vision commune de l’avenir du territoire. Nourrie notamment par les consultations citoyennes, la Planification stratégique 2023-2033, la Stratégie de développement durable 2030 et le Plan particulier d’urbanisme du centre-ville, cette réflexion guide l’aménagement du territoire pour les prochaines années.

Le Plan d’urbanisme actuellement en vigueur a été adopté en 2007. Sa révision permettra de mieux répondre aux enjeux qui façonnent le développement de Saint-Jean-sur-Richelieu, notamment en matière d’habitation, de mobilité, d’environnement et de développement économique.

Une étape de transition prévue par la loi

Tel que mentionné, l’adoption du nouveau Plan d’urbanisme marquera le début de la révision des règlements d’urbanisme. Cette étape de transition est essentielle, afin que les règles qui encadrent l’aménagement du territoire soient conformes aux nouvelles orientations et permettent de concrétiser la vision retenue.

Durant cette période, certaines catégories de demandes discrétionnaires pourraient être temporairement suspendues. Les permis, certificats et déclarations de travaux pourront continuer d’être délivrés, sous réserve du respect du principe de double conformité, c’est-à-dire que les projets devront être conformes à la fois à la réglementation en vigueur et à la nouvelle réglementation applicable.

Consciente des répercussions que cette étape de transition pourrait avoir sur certains citoyens, propriétaires, promoteurs et professionnels, la Ville souhaite informer dès maintenant les personnes concernées des principales échéances et des démarches à entreprendre.

Une première échéance importante

Une première date importante est à retenir : le 23 décembre 2026.

Les personnes souhaitant déposer une requête pour ces catégories:

• un plan d’aménagement d’ensemble (PAE);
• une modification réglementaire (MRU);
• Un projet particulier de construction, de modification ou d’occupation d’un immeuble (PPCMOI).

doivent transmettre une demande complète au plus tard à cette date, afin qu’elle soit analysée selon la réglementation actuelle.

Pour toute question ou tout projet, les équipes du Service de l’urbanisme et du développement durable sont disponibles pour accompagner les personnes concernées, répondre à leurs questions et les informer des règles applicables à leur dossier.

Pour en savoir davantage sur les échéances, les catégories de demandes concernées et les coordonnées pour contacter les équipes, visitez le sjsr.ca/revision-plan-urbanisme.

Citations

« Dès mon arrivée, j’ai fait de la révision du plan d’urbanisme une priorité puisque je suis convaincu qu’il faut planifier aujourd’hui, le Saint-Jean-sur-Richelieu de demain. Avec l’adoption prochaine du projet de plan d’urbanisme, nous franchissons une étape importante pour l’avenir de notre ville. Nous nous donnons les outils nécessaires pour accompagner notre croissance, protéger nos milieux de vie et prendre dès maintenant les bonnes décisions pour les générations futures. »

Éric Latour, maire de Saint-Jean-sur-Richelieu

« Nous avons pris le temps de réfléchir au territoire que nous souhaitons léguer aux prochaines générations. Le plan d’urbanisme proposera une vision équilibrée, issue d’une vaste démarche de consultation, qui permettra de guider les décisions d’aménagement avec cohérence et prévisibilité pour les années à venir. »

Patricia Poissant, conseillère du district 6 et présidente du Comité consultatif d’urbanisme

Qu’est-ce qu’un plan d’urbanisme?

Le plan d’urbanisme est un document fondamental qui trace les grandes orientations de l’aménagement du territoire. Il façonne les milieux de vie, les parcs, les réseaux de transport et bien plus encore. Véritable pierre angulaire, il prépare le terrain pour l’adoption de nouvelles réglementations et encadre les priorités à mettre en œuvre au cours des prochaines années.

Ce levier stratégique doit tenir compte des défis actuels et futurs liés au logement, à la mobilité, aux infrastructures, à l’environnement et au dynamisme économique. En planifiant avec rigueur et vision, la Ville s’assure de répondre aux besoins de tous ses citoyens et crée des milieux de vie à leur image.