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Appel de propositions

Créer un milieu de vie de choix dans le Vieux-Saint-Jean

Contexte

À l’instar d’autres grandes villes québécoises, Saint-Jean-sur-Richelieu connait d’importants défis en matière d’habitation. Le manque de logements de tous types est grandissant.

Souhaitant agir pour assurer une croissance responsable sur son territoire tout en maintenant le bien-être de sa population, la Ville lance un appel de propositions visant la création d’un projet résidentiel d’environ 200 unités au cœur de son centre-ville.

Ce processus permettra de choisir un projet répondant à la vision de la Ville, c’est-à-dire axé sur des pratiques durables, respectueuses de la communauté et de l’environnement tout en offrant une diversité de types d’habitations abordables.

Créer un milieu de vie

Les projets déposés seront soumis à une grille d’évaluation chiffrée. Ils devront répondre à tous les critères obligatoires suivants :

  • (minimum) 10% d’unités abordables selon les normes APH Sélect*
  • (minimum) 30% de canopée sur l’ensemble du site
  • (minimum) 30% de la rétention requise sur le site en jardin de pluie
  • Aménagement de saillies et pavés drainants
  • Certification Novoclimat
  • Normes minimales de durabilité selon APH Sélect

Des points supplémentaires seront octroyés aux projets qui surpasseront les exigences et proposeront des éléments tels que :

  • Aménagement d’aires communes intérieures et extérieures
  • Aménagement d’infrastructures vertes supplémentaires (ex. toits verts, murs végétalisés, phytoremédiation, etc.)
  • Aménagement d’un stationnement souterrain
  • Intégration de logements sociaux
  • Plus de 10% d’unités abordables selon les normes APH Sélect*

Soulignons en terminant que le projet retenu sera soumis à l’approbation d’un plan d’implantation et d’intégration architecturale (PIIA).

* Une unité est considérée abordable si le loyer annuel représente 30% ou moins du revenu médian des locataires. 

Terrain

Situé sur la rue Bouthillier Nord, le terrain ciblé est d’une superficie approximative de 8860 m2. Autrefois utilisé à des fins industrielles, il a été décontaminé par la Ville dans une perspective de développement résidentiel futur.

Il figure au cœur d’un secteur à grand potentiel de requalification tel qu’identifié lors de la révision du Plan particulier d’urbanisme du centre-ville. Il se trouve aussi parmi les priorités de développement de ce même plan réalisé en collaboration avec la communauté.

Soucieuse d’offrir un milieu de vie de qualité aux résidents du secteur, la Ville préservera une superficie approximative de 2500 m2 à proximité du terrain ciblé et en assurera la restauration écologique.

Échéancier

  • Date limite pour soumettre un projet : 18 novembre 2024, 14 heures
  • Sélection du projet : Fin 2024
  • Début des travaux : Automne 2025

Pour en savoir plus, consultez l’avis sur le système électronique d’appel d’offres du gouvernement du Québec en cliquant ici.

Pour en savoir plus sur le Plan particulier d’urbanisme du centre-ville, consultez le imagine.sjsr.ca/centre-ville.