Le Hartis : un nouveau milieu de vie prend forme dans le Vieux-Saint-Jean

La revitalisation du Vieux-Saint-Jean franchit une nouvelle étape avec la première pelletée de terre du projet Le Hartis, un ensemble résidentiel de 250 logements locatifs qui verra le jour sur le site de l’ancienne usine Hart Battery, entre les rues Bouthillier Nord et Collin.

Développé par l’entreprise COSOLTEC, ce projet permettra de redonner vie à un ancien terrain industriel en y créant un milieu de vie moderne et accessible à une diversité de ménages. Cette réalisation est le fruit d’une démarche amorcée par la Ville de Saint-Jean-sur-Richelieu, qui avait lancé un appel de propositions à l’automne 2024, afin de favoriser la construction de nouveaux logements au centre-ville.

Déjà décontaminé par la Ville, ce terrain d’environ 8 860 m² avait été identifié comme un site prioritaire de requalification dans le Plan particulier d’urbanisme (PPU) du centre-ville. Le projet de COSOLTEC a été retenu au printemps 2025, notamment pour sa réponse aux objectifs municipaux en matière d’habitation, de développement durable et de qualité des milieux de vie.

« Le projet Hartis est l’aboutissement d’une vision que la Ville porte depuis plusieurs années pour ce secteur du Vieux-Saint-Jean. En plus de contribuer à sa requalification, il propose un milieu de vie de qualité tout en intégrant la notion d’abordabilité. Je me réjouis de voir ce projet attendu depuis longtemps devenir réalité », Éric Latour, maire de Saint-Jean-sur-Richelieu

Un projet résidentiel axé sur la qualité de vie

Le Hartis comprendra un bâtiment de six étages en forme de U, aménagé autour d’une cour intérieure. Réalisé en deux phases, il proposera une variété de logements, allant du studio aux unités de trois chambres, afin de répondre aux besoins de différents types de ménages. Au total, 15 % des habitations seront offertes à des loyers abordables, et ce, pour une durée de 20 ans.

Les futurs résidents profiteront également de plusieurs espaces communs favorisant les rencontres et la vie de quartier, notamment une cour intérieure avec gazebos, une terrasse avec barbecues, une salle d’entraînement et un salon partagé.

Le projet prévoit des aménagements paysagers et des infrastructures de gestion durable des eaux pluviales afin de favoriser son intégration dans l’environnement. Une place importante sera également accordée au stationnement souterrain, qui accueillera 253 véhicules, permettant ainsi de limiter à 13 cases seulement les espaces de stationnement en surface.

« Le Hartis représente bien plus qu’un projet résidentiel. C’est une occasion de transformer un ancien site industriel en un milieu de vie moderne, durable et rassembleur, qui contribuera à la vitalité de Saint-Jean-sur-Richelieu. Chez COSOLTEC, nous croyons que chaque projet doit apporter une réelle valeur à sa communauté. Nous sommes fiers de concrétiser cet investissement de 250 logements locatifs et de contribuer au développement de la ville, en collaboration avec les équipes municipales et nos partenaires », souligne Michel Grennan, président de COSOLTEC

Une transformation qui s’inscrit dans la vision du centre-ville

Au-delà de la construction de nouveaux logements, le projet contribue à la volonté municipale de revitaliser les terrains sous-utilisés, de favoriser une densification réfléchie et de créer des milieux de vie complets, à proximité des commerces, des services et des attraits du Vieux-Saint-Jean.

Dans cette même perspective, la Ville conserve un espace naturel d’environ 2 500 m² adjacent au projet, offrant des opportunités de restauration écologique et de mise en valeur. Cet espace vert viendra bonifier le cadre de vie des résidents du secteur et contribuera à la préservation de la biodiversité urbaine.

La construction du Hartis s’amorce en novembre 2026. La première phase, qui comprendra 126 logements, devrait être livrée au printemps 2028. La seconde permettra d’ajouter 124 unités supplémentaires.