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Vers un futur Centre des congrès

Le regard tourné vers l’avenir, notre communauté travaille à la mise en place d’un centre des congrès sur le territoire johannais. Un projet structurant aux retombées économiques importantes.

Des gens d'affaires

Les bénéfices d’un centre de congrès chez nous

Ce projet d’envergure a pour aspiration le développement d’un nouveau créneau économique sur notre territoire, le tourisme d’affaires. Il vise du même souffle à répondre à des besoins réels en matière de capacité hôtelière et d’espaces de réunion en sol johannais.

Les retombées économiques estimées à plusieurs millions de dollars annuellement bénéficieront à l’ensemble de la communauté johannaise tout en positionnant notre ville comme un pôle important de cette industrie en essor tant en Montérégie qu’au Québec.

Le tourisme d’affaires, c’est payant! 

  • Le touriste d’affaires dépense en moyenne le double d’un touriste d’agrément.
  • Le touriste d’affaires se déplace dans les périodes moins achalandées de l’année, permettant ainsi d’animer la basse saison touristique.

À quoi ressemblera le futur centre des congrès?

Encore à l’étape de réflexion, le projet sera bâti en partenariat public-privé. C’est donc dire que le rôle de la Ville consiste à mettre en place les conditions gagnantes pour favoriser la venue d’investissements privés.

À partir d’une étude réalisée par les firmes Raymond Chabot Grant Thornton et Horwath HTL, le modèle offrant la meilleure rentabilité financière consisterait à ajouter une centaine de chambres sur le territoire et à bâtir un centre des congrès avec diverses commodités (ex. cabinet banquet 1250 convives).

L’ajout d’un parc et d’une terrasse permettant aux congressistes ainsi qu’à la population de profiter d’une vue sur la rivière est également envisagé. Nous mettrons ainsi en valeur l’un de nos plus beaux attraits tout en améliorant la qualité de vie du secteur.

Où sera bâti le centre des congrès?

Le scénario envisagé vise l’implantation du centre à proximité de l’autoroute 35, soit près de l’intersection du boulevard Séminaire et de la rue MacDonald. En plus d’un positionnement facilitant les déplacements, ce lieu permettra une synergie avec les établissements déjà existants.

À cet effet, la Ville a entrepris des démarches dès décembre 2022 pour émettre un avis d’assujettissement en vertu du droit de préemption sur trois lots du secteur ciblé. Depuis, des négociations ont eu lieu et la Ville a procédé, à la fin février 2024, à l’achat des terrains.

Une modification au règlement de zonage du secteur a aussi été votée par le conseil municipal à la même période pour permettre de nouvelles normes concernant le nombre d’étages et la hauteur des bâtiments dans le secteur. Tout est maintenant en place pour la réalisation du projet!

Pourquoi avoir choisi un partenariat public-privé?

Il existe plusieurs modèles d’affaires potentiels pour la création d’un centre des congrès. Cela va du projet entièrement privé au projet entièrement public. La Ville a choisi une option à mi-chemin, le partenariat public-privé.

Cette formule permet une collaboration avec le milieu tout en assurant un investissement limité des fonds publics.

Le projet dans le temps 

PRINTEMPS 2020 : Tourisme Montérégie publie l’étude Diagnostic en tourisme d’affaires – Pôle Rivière Richelieu réalisée par la firme Raymond Chabot Grant Thornton. On y mentionne des besoins à combler en matière d’agrandissement des infrastructures régionales de réunion et de congrès.

PRINTEMPS 2022 : La Ville de Saint-Jean-sur-Richelieu mandate les firmes Raymond Chabot Grant Thornton et Horwath HTL pour la réalisation d’une étude de marché portant sur la viabilité économique d’un projet de centre des congrès de taille moyenne en sol johannais.

AUTOMNE 2022 : Devant les conclusions favorables de l’étude, la Ville confirme son désir d’implanter, via un partenariat public-privé, un centre de congrès sur son territoire. Elle émet un droit de préemption sur trois lots du secteur se situant entre le boulevard Séminaire, la rue MacDonald et la rue Champlain et entreprend des discussions avec le milieu d’affaires.

HIVER 2024 : La Ville procède à l’acquisition des lots et revoie son règlement de zonage dans le secteur ciblé pour mettre en place les conditions favorisant la venue d’investissements privés, et ce, en vue de l’implantation d’un centre de congrès.

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